सुप्रीम कोर्ट का फैसला, बेदखली के मामले में संपत्ति कब्जा करने वाला कानूनी सहारा ले सकता है

एचआर ब्रेकिंग न्यूज, डिजिटल डेस्क- एक व्यक्ति जो बारह वर्षों से कब्जे के एवज में संपत्ति पर कब्जा कर रहा है, वह मूल मालिक या किसी अन्य व्यक्ति द्वारा जबरन बेदखली के मामले में कानून का सहारा ले सकता है। यह बात सुप्रीम कोर्ट ने प्रतिकूल कब्जे के सिद्धांत का हवाला देते हुए एक मामले में कही।

जस्टिस अरुण मिश्रा, एस अब्दुल नजीर और एमआर शाह की पीठ ने कहा कि एक व्यक्ति जो मूल मालिक नहीं है, कम से कम 12 साल तक संपत्ति के कब्जे में रहने के कारण मालिक बन जाता है, अगर मूल मालिक नोटिस देता है। उन्हें बेदखल करो।उन्होंने इसके लिए कानून का सहारा नहीं लिया।

12 साल के प्रतिकूल कब्जे के बाद, मूल मालिक का बेदखली का अधिकार समाप्त हो जाता है। संपत्ति रखने वाला ही उसका मालिक होगा। परिसीमन अधिनियम के अनुसार, निजी अचल संपत्ति के लिए परिसीमा की वैधानिक अवधि 12 वर्ष है, और सरकारी अचल संपत्ति के लिए यह 30 वर्ष है। यह अवधि कब्जे के दिन से शुरू होती है।

सुप्रीम कोर्ट ने क्या कहा?
पीठ ने कहा, “हम मानते हैं कि संपत्ति के कब्जे वाले व्यक्ति को कानून की उचित प्रक्रिया के अलावा किसी अन्य व्यक्ति द्वारा हटाया नहीं जा सकता है।” अगर 12 साल से किसी का अवैध कब्जा है तो उसे हटाने का अधिकार कानूनी मालिक को भी नहीं होगा। इस स्थिति में अवैध कब्जाधारियों को ही कानूनी अधिकार, मालिकाना हक मिलेगा।

हमारे विचार में परिणाम यह होगा कि एक बार कोई अधिकार, शीर्षक या हित प्राप्त हो जाने के बाद, वादी इसे अधिनियम की धारा 65 के दायरे में तलवार के रूप में उपयोग कर सकता है, जबकि प्रतिवादी के लिए यह एक होगा। सुरक्षात्मक आवरण। यदि किसी व्यक्ति ने कानून के तहत अवैध कब्जे को कानूनी कब्जे में बदल दिया है, तो वह जबरन हटाने के लिए कानून का सहारा ले सकता है।

12 साल बाद हाथ से निकल जाएगी संपत्ति-
फैसले ने स्पष्ट किया कि अगर कोई 12 साल से अवैध कब्जे में है और उसके बाद अधिनियम के तहत स्वामित्व हासिल कर लेता है, तो मूल मालिक भी उसे नहीं हटा सकता है। यदि कब्जा जबरन उससे छीन लिया जाता है, तो वह मूल मालिक पर मुकदमा कर सकता है और इसे वापस लेने का दावा कर सकता है क्योंकि मूल मालिक ने 12 साल बाद अपना स्वामित्व खो दिया।