प्रॉपर्टी अपडेट- बिल्डर फ्लैट नहीं दे रहा है और पैसा नहीं लौटा रहा है, तो ऐसा करें, तुरंत समाधान हो जाएगा।
Indian News Desk:
एचआर ब्रेकिंग न्यूज, डिजिटल डेस्क- हर कोई घर में रहना चाहता है। किराए में रहकर कोई खुश नहीं होता। इसलिए यहां घरों की डिमांड हमेशा बनी रहती है। पहले लोग इसे अपना मानकर अपना घर बना लेते थे। लेकिन, अब ऐसा नहीं रहा। बड़े शहरों में लोग अब केवल बिल्डरों और रियल एस्टेट कंपनियों द्वारा विकसित आवासीय परियोजनाओं में बने मकान ही खरीदते हैं।
लेकिन, अक्सर ऐसा होता है कि कोई बिल्डर अपना प्रोजेक्ट समय पर पूरा नहीं कर पाता है और होम बुक करने वालों को अपने फ्लैट का पजेशन नहीं मिल पाता है। उनका पैसा फंस जाता है और वे अपने घरों से भी वंचित हो जाते हैं। बिल्डर उन्हें घर या पैसा दिए बिना सिर्फ आश्वासन देता है।
यदि आपके साथ ऐसा होता है, तो आपको निर्माता के आश्वासन पर भरोसा करने या आराम से बैठने की आवश्यकता नहीं है। रियल एस्टेट में मौजूदा विसंगतियों को दूर करने के लिए 2016 में रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 बनाया गया था। इसके तहत रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा) बनाई गई। इस एक्ट के प्रावधान आपको पैसे वापस दिलाने में काफी कारगर हैं।
ऐसे पाएं अपना पैसा वापस:
जब रुकी हुई परियोजनाओं की बात आती है, तो एक घर खरीदार के पास कई विकल्प होते हैं। ऐसा खरीदार अपने राज्य के रेरा में शिकायत कर सकता है। कानून के मुताबिक, रेरा को 60 दिनों के भीतर शिकायत का निस्तारण करना होता है। यदि शिकायत के आधार पर रेरा द्वारा कोई आदेश पारित किया जाता है, तो निर्माता को इसे 45 दिनों के भीतर लागू करना होता है।
होमबॉयर्स रुकी हुई परियोजनाओं में भारी निवेश नहीं करना चाहते हैं और बदले में रिटर्न चाहते हैं। तो वह रेरा के नियमों के तहत ऐसा कर सकता है। यानी आपने किसी स्कीम में कुछ पैसों से फ्लैट बुक किया। आपको समय पर घर नहीं मिला क्योंकि बिल्डर का प्रोजेक्ट अटक गया था। अब जब आपने अपना मन बदल लिया है और घर खरीदना नहीं चाहते हैं और अपना पैसा वापस चाहते हैं, तो आप अपना मूलधन ब्याज सहित वापस पा सकते हैं।
कब्जा न हो तो रेरा का दरवाजा खटखटाएं।
RERA घर के मालिकों को घर का कब्जा दिलाने में मदद करता है। एक घर खरीदार अपने बिक्री समझौते के अनुसार भूखंड, अपार्टमेंट या सामान्य क्षेत्र का कब्जा पाने के लिए रेरा से संपर्क कर सकता है। इसके अलावा, अगर संपत्ति के कब्जे के पांच साल के भीतर कोई संरचनात्मक दोष है, तो बिल्डर को इसे बिना किसी अतिरिक्त शुल्क के 30 दिनों के भीतर ठीक करना होगा। अगर बिल्डर ऐसा नहीं करता है तो भी घर खरीदार रेरा से संपर्क कर सकता है।
