इन 6 तरीकों से आपका घर बहुत ही कम पैसे में बन जाएगा
Indian News Desk:
एचआर ब्रेकिंग न्यूज (ब्यूरो): सबसे बड़ी चुनौती लागत नियंत्रण है। एनरॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के निदेशक और प्रमुख-अनुसंधान प्रशांत ठाकुर का कहना है कि अगर निर्माण विवेकपूर्ण तरीके से किया जाए तो बड़ी बचत की जा सकती है।
आर्किटेक्ट हाफिज कॉन्ट्रैक्टर भी इससे इत्तेफाक रखते हैं। हाफिज ने कहा, अगर छोटे-छोटे काम सही ढंग से किए जाएं तो निर्माण लागत 12-15 फीसदी तक बढ़ाई जा सकती है या कारपेट एरिया 15 फीसदी बढ़ाया जा सकता है।
चाणक्य सिद्धांत: अगर कोई महिला इशारा करती है तो आपको पता चल जाएगा कि वो ऐसा करना चाहती है
सवाल उठता है कि आप कितना बचा सकते हैं? यह निर्माण के लिए उपलब्ध क्षेत्र पर निर्भर करता है। वैसे, विभिन्न क्षेत्रों में निर्माण लागत अलग-अलग हो सकती है।
लेकिन, घर बनाने की औसत लागत लगभग 1,500 रुपये प्रति वर्ग फुट है। महंगी साज-सज्जा वाले लग्जरी घरों के लिए यह लगभग 2,000 रुपये प्रति वर्ग फुट बैठता है वहीं, अगर आप बहुत ही बेसिक्स के साथ चल सकते हैं, तो लागत 1,200 रुपये प्रति वर्ग फीट आएगी।
चाणक्य सिद्धांत: अगर कोई महिला इशारा करती है तो आपको पता चल जाएगा कि वो ऐसा करना चाहती है
इस प्रकार, यदि आप 2,000 वर्ग फुट का घर बनाने की सोच रहे हैं, तो निर्माण बजट लगभग 30 लाख रुपये होगा। इसमें से 12-15 फीसदी की बचत यानी 3.6 लाख से 4.5 लाख रुपए आपके हाथ में होंगे। ऐसी परिस्थितियों में लागत कम रखने के लिए कुछ सरल सुझावों का पालन करना बुद्धिमानी है। आइए यहां उनके बारे में देखते हैं।
बिल्कुल सही साजिश
आपको ऐसा प्लॉट लेने की कोशिश करनी चाहिए जो समतल हो और सड़क के स्तर पर हो। ठाकुर का कहना है कि प्लॉट ऊबड़-खाबड़ या पथरीला है तो खर्च ज्यादा आएगा। प्लाट को समतल करने के लिए अतिरिक्त सामग्री खर्च होगी जिससे इसकी लागत बढ़ जाएगी।
अच्छा वास्तुकार और ठेकेदार
यह सच है कि एक अच्छे आर्किटेक्ट को हायर करने में पैसा खर्च होता है। लेकिन, निर्माण लागत में आपको काफी बचत होगी। टैगोर के अनुसार, अच्छे आर्किटेक्ट उपलब्ध स्थान का अधिकतम उपयोग कर सकते हैं। यह लागत बचाता है। इसी तरह, ठेकेदार जो काम पूरा होने के बाद घर की चाबियां सौंपते हैं, आमतौर पर निर्माण लागत का लगभग 10% चार्ज करते हैं।
चाणक्य सिद्धांत: अगर कोई महिला इशारा करती है तो आपको पता चल जाएगा कि वो ऐसा करना चाहती है
क्या आप स्वयं निर्माण की जिम्मेदारी लेकर इस लागत को बचाएंगे? यदि आपके पास समय है तो आप इसे कर सकते हैं। हालाँकि, ध्यान दें कि पूरे 10 प्रतिशत को बचाया नहीं जा सकता क्योंकि आपको एक उपठेकेदार को नियुक्त करने के लिए मजबूर किया जाएगा। यदि आप इसे स्वयं करने की योजना बना रहे हैं, तो डिज़ाइन को सरल रखें।
मानक डिजाइन के साथ जाओ
आपके दिल में एक बेहद खूबसूरत घर का ख्याल आ सकता है। लेकिन इसे बनाने में खर्चा भी ज्यादा आएगा। आपके द्वारा सामान्य रूप से उपयोग की जाने वाली ग्रिड संरचना के साथ रहना सबसे अच्छा है। यह मजबूत है और वजन सहन कर सकता है। चमकदार संरचनाएं आंख को भा सकती हैं। लेकिन, उनके पास कम शक्ति हो सकती है।
चाणक्य सिद्धांत: अगर कोई महिला इशारा करती है तो आपको पता चल जाएगा कि वो ऐसा करना चाहती है
स्थानीय रूप से बड़े पैमाने पर खरीदारी करें
घर बनाने की लागत को कम करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक स्थानीय स्तर पर कच्चा माल खरीदना है। सीमेंट हो, ईंटें हों या दरवाजे, खिड़कियां और दरवाजे हों। थोक में ख़रीदने से लागत बचती है। हालांकि, यह देखा जाना चाहिए कि उनके संरक्षण के लिए पर्याप्त व्यवस्था है या नहीं।
नवीनतम तकनीक का प्रयोग करें
औद्योगिक निर्माण में लोकप्रिय प्री-इंजीनियर्ड बिल्डिंग (पीईबी) की अवधारणा धीरे-धीरे आवासीय निर्माण में भी उपयोग की जा रही है। सीधे शब्दों में कहें तो PEB प्री-फैब्रिकेटेड आयरन स्टील स्ट्रक्चर है। ये न केवल लागत कम करते हैं बल्कि निर्माण कार्य को गति भी देते हैं।
चाणक्य सिद्धांत: अगर कोई महिला इशारा करती है तो आपको पता चल जाएगा कि वो ऐसा करना चाहती है
घर की उम्र से संबंधित लागतों पर विचार करें
हाजीफ ने कहा कि कम कीमत में घर बनाने का मतलब उसकी गुणवत्ता से समझौता करना नहीं है. घर बनाने में सिर्फ शुरुआती लागत ही नहीं, बल्कि जीवन भर की लागत को भी ध्यान में रखना चाहिए।
यह आमतौर पर 30-50 साल होता है। आईएमके आर्किटेक्ट्स एंड अर्बन प्लानर्स के राहुल कादरी कहते हैं कि आर्किटेक्ट की मदद से ऐसा मटेरियल चुनें, जो लंबे समय तक टिका रहे। साथ ही यह ज्यादा महंगा भी नहीं होना चाहिए। यह आपको भविष्य की मरम्मत या प्रतिस्थापन लागत को कम करने में मदद करेगा।
