किराएदार टूट जाए तो घर में ही ठीक कर लें ये चीजें, सरकार ने बनाया है कानून
Indian News Desk:
एचआर ब्रेकिंग न्यूज (ब्यूरो): उत्तर प्रदेश में मकान मालिकों और किरायेदारों के बीच विवाद को खत्म करने के लिए नए किरायेदारी अधिनियम के तहत अब मकान मालिक बिना किरायेदारी समझौते के किराएदार नहीं रख सकते हैं। साथ ही किराएदार से संबंधित सभी जानकारी अधिकरण अधिकारी को दी जाए। नया कानून तीन महीने के भीतर ट्रिब्यूनल अथॉरिटी को टेनेंसी एग्रीमेंट की जानकारी देना अनिवार्य बनाता है।
मकान मालिकों और किराएदारों को परेशानी न हो इसके लिए आवास विभाग एक डिजिटल प्लेटफॉर्म भी तैयार करेगा. किरायेदारी अधिनियम मकान मालिक को आवासीय के लिए प्रति वर्ष पांच प्रतिशत और गैर-आवासीय के लिए सात प्रतिशत किराया बढ़ाने की अनुमति देता है।
भारतीय रेलवे: इस ट्रेन में हर दिन खाली होती हैं सीटें, 63 करोड़ रुपए का नुकसान
किराए में वृद्धि की दर वार्षिक चक्रवृद्धि पर आधारित होगी। जब तक यह अध्यादेश लागू नहीं हो जाता तब तक किराये में हर साल उसी तरह पहले की दर से वृद्धि की जायेगी। किराए में वृद्धि के संबंध में मकान मालिक और किरायेदार के बीच विवाद को किराया प्राधिकरण के समक्ष लाया जा सकता है। इस संबंध में अंतिम निर्णय किराया प्राधिकरण लेगा।
इस राशि का अग्रिम भुगतान करना होगा
नए कानून के तहत, मकान मालिक किराए पर मकान लेते समय निवासियों के लिए दो महीने और अनिवासियों के लिए छह महीने तक की अग्रिम राशि ले सकते हैं। यदि किरायेदार बाहर जाता है तो यह किराया या तो समायोजित या वापस कर दिया जाएगा। मकान मालिक आवश्यकतानुसार मरम्मत करेगा। दीवारों की सफेदी और दरवाजों और खिड़कियों की पेंटिंग करानी चाहिए। पाइपों को बदलने के साथ-साथ आवश्यकतानुसार मरम्मत भी की जानी चाहिए। बिजली गुल होने की स्थिति में इसे ठीक कराने की जिम्मेदारी मकान मालिक की होगी।
भारतीय रेलवे: इस ट्रेन में हर दिन खाली होती हैं सीटें, 63 करोड़ रुपए का नुकसान
इसकी जिम्मेदारी किराएदारों की होगी
कानून किरायेदारों की जिम्मेदारियों को भी पूरा करता है। यदि नल का वॉशर क्षतिग्रस्त हो जाता है, तो उसे ठीक करने या बदलने की जिम्मेदारी किराएदार की होगी। नालियों की सफाई, शौचालयों की मरम्मत, क्षतिग्रस्त बाथटब की मरम्मत, स्विच और सॉकेट की मरम्मत, दरवाजे, अलमारी, खिड़कियां आदि की मरम्मत की जिम्मेदारी किराएदार की होगी।
