किसी संपत्ति की खरीद के बाद आवेदन को खारिज कर दिया जाना चाहिए
Indian News Desk:
एचआर ब्रेकिंग न्यूज (ब्यूरो): आजकल ऐसे कई मामले सामने आते हैं जहां किसी जमीन या संपत्ति का असली मालिक एक ही संपत्ति को कई बार बेच देता है। यहां हैरान करने वाली बात यह है कि जब भी वह अपनी कोई संपत्ति बेचते हैं तो उसकी रजिस्ट्री भी हो जाती है। ऐसे में जो लोग इस फ्रॉड के शिकार होते हैं उन्हें समझ नहीं आता कि उनके साथ क्या हो रहा है.
जमीन का मालिकाना हक कैसे मिलेगा
दरअसल नियमानुसार किसी जमीन या प्रॉपर्टी को खरीदने के बाद उसकी फाइलिंग बहुत जरूरी होती है। झील खत्री आपके नाम से खरीदी गई जमीन को सरकारी रिकॉर्ड में ट्रांसफर करने की प्रक्रिया है।
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फाइलिंग खारिज होने के बाद ही आप कानूनी रूप से जमीन या संपत्ति के मालिक होंगे। फ्रॉड के मामले में ज्यादातर मामले फाइलिंग से इनकार करने से जुड़े होते हैं।
दरअसल, लोग जमीन खरीदने के बाद रजिस्ट्रेशन करवाते हैं लेकिन रजिस्ट्रेशन रद्द नहीं होता है। ऐसे में जमीन के मालिक ने उसे कई लोगों को बेच दिया।
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फाइलिंग रद्द करने के बाद संपत्ति धोखाधड़ी की संभावना बहुत कम हो जाती है। अगर आपको अपनी खरीदी हुई संपत्ति का रजिस्ट्रेशन रिजेक्ट हो जाता है और उसके बाद उसका पुराना मालिक उसे बेच देता है तो आप इसकी शिकायत कर सकते हैं। ऐसे में आपका पलड़ा हमेशा भारी रहेगा। रिजेक्ट होने के और भी कई फायदे हैं।
फाइलिंग को रद्द न करने के कारण और भी कई नुकसान हैं
अगर आपने अपनी संपत्ति की फाइलिंग को खारिज नहीं किया है और सरकार को भविष्य में किसी योजना के तहत इसे हासिल करना है तो आपको उस जमीन का कोई मुआवजा नहीं मिल सकता है। इसके अलावा किसी प्राकृतिक आपदा से होने वाली हानि के बाद केवल उन्हीं लोगों को सरकारी राहत मिलती है, जिनकी संपत्ति शून्य घोषित की जाती है।
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आप किसी संपत्ति के खिलाफ बैंक से ऋण भी नहीं ले सकते हैं, जिसकी फाइलिंग खारिज नहीं की गई है। इसलिए किसी भी तरह की जमीन खरीदते समय इस बात का हमेशा ध्यान रखें कि सिर्फ रजिस्ट्रेशन कराना ही जरूरी नहीं है, बल्कि उस जमीन का डीरजिस्ट्रेशन भी बहुत जरूरी है।
