किराएदार को दिए 6 अधिकार, अब नहीं चलेगी मकान मालिक की मनमानी

एचआर ब्रेकिंग न्यूज, डिजिटल डेस्क- अगर आप किराए के मकान में रहते हैं। तो आपको किरायेदार के रूप में कुछ प्रमुख अधिकार मिलते हैं। जिसे जानना बेहद जरूरी है। ताकि आपका मकान मालिक आपका शोषण न कर सके। तो आइए जानें कि एक किरायेदार को कितने अधिकार मिलते हैं।

किराया नियंत्रण अधिनियम-
1948 में एक केंद्रीय किराया नियंत्रण अधिनियम पारित किया गया था जिसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना था कि मकान मालिक या किरायेदार के अधिकारों का दूसरे द्वारा शोषण नहीं किया जा सके। यह अधिनियम संपत्ति को किराए पर देने के लिए अतिरिक्त नियम निर्धारित करता है।

याद रखें कि प्रत्येक राज्य के अपने किराया नियंत्रण कानून होते हैं। यह अंतर ज्यादा नहीं है। किराए पर कमरा लेते समय किसी भी तरह के विवाद की शिकायत करने के लिए अपने मकान मालिक से लिखित समझौता करने के बाद ही लें।

स्वामी अनावश्यक रूप से बहिष्कृत नहीं कर सकता—
अगर आप कमरा किराए पर ले रहे हैं और अचानक मकान मालिक आ जाता है और आपको बिना वजह कमरे से निकाल देता है तो यह कानूनी तौर पर गलत है। बिना वैध कारण के बेदखल करना गलत है। लेकिन अगर आप पिछले 2 महीनों से किराए पर हैं, उसकी संपत्ति पर व्यावसायिक या अवैध काम कर रहे हैं, उसकी संपत्ति को नुकसान पहुंचा रहे हैं, तो वह आपको बेदखल कर सकता है। मकान मालिक को किरायेदार को निकालने के लिए 15 दिन का नोटिस देना होगा।

आवश्यक सेवाएं
यदि आप एक कमरा किराए पर ले रहे हैं, तो आपको अपने मकान मालिक से बिजली कनेक्शन, पीने का साफ पानी, पार्किंग जैसी बुनियादी सुविधाओं के बारे में पूछना चाहिए, जिससे कोई भी मकान मालिक इनकार नहीं कर सकता है। अगर वह इन चीजों को देने से मना करता है तो संबंधित अधिकारी उसके खिलाफ कानूनी कार्रवाई कर सकते हैं।

किराए की सीमा-
एक मकान मालिक अपने किराएदार से मनमाने ढंग से किराया नहीं वसूल सकता। अगर कोई मकान मालिक अपने किरायेदार से किराया वसूल करना चाहता है, तो उसे किराया वसूलने से 3 महीने पहले नोटिस देना होगा। इसके अलावा मकान मालिक को मौजूदा बाजार दर का भी भुगतान करना होगा। संपत्ति के मूल्यह्रास को जोड़ने के बाद किराए पर शुल्क लिया जाना है।

किरायेदारों के वारिस-
यदि किरायेदार अपने परिवार के साथ रहता है और किरायेदार की अचानक मृत्यु हो जाती है, तो मकान मालिक मृतक किरायेदार के परिवार को बेदखल नहीं कर सकता है। मकान मालिक शेष अवधि के लिए घर में रहने के लिए एक नया समझौता कर सकता है।

रखरखाव और सुरक्षा जमा-
मकान के रख-रखाव का खर्च मकान मालिक को वहन करना पड़ता है। मकान के किराए में उल्लिखित बिजली और पानी के शुल्क के अलावा, मकान मालिक-किरायेदार एक सुरक्षा जमा राशि भी जमा करता है, जिसे किरायेदार के घर छोड़ने के एक महीने के भीतर भुगतान करना होता है। पिछले बकाया को समायोजित किया जाना चाहिए।

एकान्तता का अधिकार-
एक बार किरायेदारी समझौता हो जाने के बाद, मकान मालिक किरायेदार को उसके घर में घुसकर परेशान नहीं कर सकता है या सरल शब्दों में कहें तो मकान मालिक किरायेदार को परेशान नहीं कर सकता है। यदि मकान मालिक किराएदार के घर में प्रवेश करना चाहता है तो उसे पहले अनुमति लेनी होगी।